О компании Услуги Документальное оформление строительства

Документальное оформление строительства

Одним из направлений деятельности компании «Финансстрой» является оказание услуг по оформлению разрешительной и правоустанавливающей документации в области строительства.


Данный комплекс услуг можно разделить на три больших блока:

1. Оформление исходно-разрешительной документации, включая получение разрешения на строительство.

2. Оформление ввода в эксплуатацию построенного (реконструированного) объекта.

3. Оформление правоустанавливающих документов на построенный (реконструированный) объект.


На практике наибольшую сложность для застройщика представляют получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Зачастую процесс строительства начинается задолго до получения разрешения, что связано с большим объемом требуемой документации и искусственно создаваемыми бюрократическими препонами. В свою очередь это чревато административными санкциями со стороны органов, осуществляющих государственный надзор в области строительства, и может вызвать дополнительные сложности при оформлении объекта. Справиться с подобной задачей проще и, что немаловажно, дешевле подготовленным специалистам, имеющим богатый опыт в данной области. В нашей компании трудятся высококвалифицированные сотрудники, которые успешно решат эти вопросы.


Наполнение каждого из вышеуказанных блоков услуг отдельными работами зависит от характеристик и назначения строящегося объекта, вида разрешенного землепользования и категории земельного участка, количества застройщиков, наличия коммуникаций, требований органов местного самоуправления, законодательных актов и т. д.


Услуги по оформлению исходно-разрешительной документации предусматривают представление интересов заказчика в государственных и муниципальных органах, а также организацию следующих работ:

1. Проведение инженерных изысканий:

а) инженерно-геодезических;

б) инженерно-геологических;

в) инженерно-гидрометеорологических;

г) инженерно-экологических;

д) инженерно-геотехнических.

2. Получение технических условий на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе:

а) водоснабжение;

б) канализование;

в) теплоснабжение;

г) газоснабжение;

д) электроснабжение;

е) телефонизация.

3. Получение градостроительного плана земельного участка.

4. Подготовка задания на проектирование.

5. Разработка проектной документации.

6. Государственная экспертиза проектной документации.

7. Получение разрешения на строительство.

По желанию заказчика в ходе строительства компания «Финансстрой» берет на себя функции документального сопровождения процессов:

1. Получение разрешения на производство земляных работ, согласование земляных работ;

2. Организация технического надзора;

3. Организация надзора за соблюдением правил и норм охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, охраны окружающей среды.

После завершения строительно-монтажных работ необходимо оформить ввод в эксплуатацию построенного (реконструированного) объекта. Мы выполним следующие процедуры:

1. Оформление акта приемки объекта капитального строительства.

2. Оформление документов, подтверждающих соответствие построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, проектной документации, а также техническим условиям на присоединение к инженерным сетям.

3. Выполнение схемы, отображающей расположение построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка.

4. Получение заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

5. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.


Документальное оформление построенного (реконструированного) объекта завершается выдачей правообладателю правоустанавливающего документа — свидетельства о государственной регистрации права. Опытные юристы, работающие в нашей компании, обеспечат оперативное решение данного вопроса. Они обратятся в Федеральную регистрационную службу с соответствующим заявлением и необходимыми документами в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В случае строительства нового объекта происходит первичная регистрация права собственности, а при реконструкции — внесение изменений в единый государственный реестр прав.